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标题 临沂市罗庄区清水湾花园车位只卖不租，车位上地锁
留言日期 2026-07-08
回复日期 2026-07-21
联系人姓名 张**
手机 191****1431
处理状态 处理完成
发言内容 本人是临沂市罗庄区盛庄街道清水湾花园14号楼小区业主。本小区地下负一层为人防工程车位，按照《人民防空法》规定，人防车位产权归属国家，开发商只可对外出租，严禁售卖，不得出售长期使用权。
本小区开发商长期实行只卖不租，拒绝向普通业主开放月租车位，大量地下车位闲置空置。物业配合开发商设置车牌道闸，不购买车位就不允许车辆驶入地下车库。地面车位数量稀少，停车一位难求，业主只能路边随意停放，经常违章被罚。
此前我多次拨打12345热线反映该问题，工单派发到住建局、街道办，各部门互相推诿，问题一直没有得到整改。现实名投诉开发商违规售卖人防车位，拒绝出租车位。恳请人防办上门实地核查，责令开发商划出一部分人防车位，面向本小区业主按月出租，优先保障业主停车需求。盼正式回复处理结果。
回复内容     接到问题反馈后，我办工作人员分别问询物业和开发商该小区人防车位使用情况，经落实，之前租赁使用的业主都是签订的使用权转让协议，之所以使用地锁是避免业主乱停车。经我办工作人员与物业和开发商沟通交流，开发商同意将人防车位交给物业管理，在车位中长期租赁使用的情况下，拿出部分车位按月出租，业主可去物业办理。开发商和物业近期正在制定实施方案，我办后期也将跟踪落实。